自房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來，建行河南省分行作為國有銀行堅(jiān)決貫徹落實(shí)國務(wù)院及監(jiān)管部門有關(guān)“保交房”工作部署，扎實(shí)推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制白名單項(xiàng)目落地。截至2024年8月末，該行已100%完成三批次100個“白名單”項(xiàng)目審批，審批金額137.94億元，投放金額超40億元，有力地支持了“白名單”項(xiàng)目建設(shè)。
扛穩(wěn)責(zé)任，堅(jiān)決落實(shí)“保民生、保交付” 相關(guān)要求
建行河南省分行積極響應(yīng)國家保民生、保交付號召，進(jìn)一步提升政治站位，扛穩(wěn)社會責(zé)任，以鄭州市白名單項(xiàng)目為重點(diǎn)，推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地。機(jī)制方面，從省分行、二級行兩個層面組建工作專班，主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，有效推動相關(guān)要求落地。選派省分行部門負(fù)責(zé)人加入政府專班，專人專職推動，強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)，提升落地效率。組織方面，累計組織專題調(diào)度會、白名單項(xiàng)目會商會、業(yè)務(wù)指導(dǎo)協(xié)調(diào)會、專題推進(jìn)會等30余次，及時傳達(dá)政府、監(jiān)管部門最新會議精神及工作要求，安排部署重點(diǎn)工作。政策方面，建總行專門出臺貫徹落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)工作方案等文件，明確了差別化的區(qū)域管理、政策管理、授信審批策略和信貸申報流程等，優(yōu)先受理，同步審查和審批，優(yōu)化授權(quán)，簡化評估，出臺了盡職免責(zé)正面清單和負(fù)面清單，從制度上規(guī)范操作行為，提供政策保障。
緊跟政策，全力推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效
嚴(yán)格對照住建部、金融監(jiān)管總局明確的“5+5”基本條件和標(biāo)準(zhǔn)，全面落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制各項(xiàng)要求，針對清單內(nèi)項(xiàng)目逐戶對接、充分調(diào)查、精準(zhǔn)支持。強(qiáng)化分類施策，將項(xiàng)目分為優(yōu)先支持、核實(shí)情況后支持和修復(fù)后支持等類型，對優(yōu)先支持項(xiàng)目按戶明確責(zé)任人，嚴(yán)格按照監(jiān)管要求倒排時間進(jìn)度，積極給予資金支持，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項(xiàng)目按時建成交付，切實(shí)保障購房人的合法權(quán)益，穩(wěn)定預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；對暫時不符合條件的項(xiàng)目，主動向監(jiān)管部門反饋，摸清項(xiàng)目情況、解決相關(guān)問題修復(fù)成功后積極支持，切實(shí)落實(shí)“推送—反饋”機(jī)制。
強(qiáng)力攻堅(jiān)，積極做好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制各項(xiàng)工作推進(jìn)
聚焦符合“5+5”條件的白名單項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”“快審快貸”“應(yīng)投盡投”。實(shí)施掛牌作戰(zhàn)，成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作戰(zhàn)室，組建白名單項(xiàng)目專家群，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，確保各類問題“不過夜”。加強(qiáng)前中后臺會商，研究梳理政策制度，設(shè)計各類申報模板，制作白名單項(xiàng)目全流程作業(yè)圖實(shí)行“一個項(xiàng)目一張表”，有效提高工作效率。開辟綠色通道，針對白名單項(xiàng)目，制定全流程辦理時限表，對客戶信貸及項(xiàng)目準(zhǔn)入、項(xiàng)目評估、放款等信貸全流程各環(huán)節(jié)分別明確辦理時限，確保白名單項(xiàng)目及時完成審批。加強(qiáng)封閉管理。加大賬戶資金監(jiān)管力度，確保銷售資金和回款通過專用賬戶封閉管理，形成“發(fā)放-使用-償還”的管理閉環(huán)。嚴(yán)防信貸資金被挪用于購地或其他投資，確保資金用途合法合規(guī)。強(qiáng)化溝通對接。與省、市政府專班加強(qiáng)溝通對接，在專班的有力指導(dǎo)下提高推動效率，高效解決問題，共同助力協(xié)調(diào)機(jī)制有效運(yùn)行，加快推動項(xiàng)目落地。
下一步，建行河南省分行將繼續(xù)踐行金融工作的政治性、人民性，用好用足保交房各項(xiàng)政策，打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。加快已審批項(xiàng)目信貸投放。按照市場化、法治化原則，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、貸款條件落實(shí)情況，對已審批項(xiàng)目加快投放。提升項(xiàng)目修復(fù)率，積極對接新項(xiàng)目。對于審批未通過項(xiàng)目和新推送的“白名單”項(xiàng)目，及時對接各地保交房工作專班，協(xié)助房企提升項(xiàng)目修復(fù)率。統(tǒng)籌系統(tǒng)謀劃，多維全面發(fā)力。持續(xù)密切關(guān)注保交房工作內(nèi)外部政策出臺情況，推動過程中將個人住房按揭貸款、國有企業(yè)收購存量房用作保障性住房、政府去庫存、國企并購、收購房地產(chǎn)項(xiàng)目等事項(xiàng)統(tǒng)籌考慮，形成多點(diǎn)發(fā)力的良好局面，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。(完)
