【解說】為支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持合理住房需求的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，取消二環(huán)內(nèi)限購(gòu)、限售等政策，自文件發(fā)布會(huì)之日起執(zhí)行。
【解說】13日下午，記者走訪鄭州市二環(huán)內(nèi)的多家售樓部發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者并不多。
【同期】市民 潘女士
從大形勢(shì)上看，(該新政)肯定還是傾向于民心，肯定有(購(gòu)房)需求的(人)是開心的，貸款利率下降，還(貸款)還得少了。在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)壓力比較大的情況下，有國(guó)家政策出臺(tái)了肯定是好。
【解說】《通知》中明確，取消二環(huán)內(nèi)住房限購(gòu)政策等購(gòu)房消費(fèi)限制性，取消住房銷售限制年限規(guī)定，支持居民剛性和改善性購(gòu)房需求。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。
【解說】除了取消限購(gòu)、限售和降低首付比例外，該《通知》還從積極開展商品房促銷售活動(dòng)、支持房企項(xiàng)目建設(shè)、加快保交樓進(jìn)度、優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)四方面，責(zé)任相關(guān)部門做好服務(wù)。
【同期】河南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授 耿明齋
取消限購(gòu)，一個(gè)是人們期盼已久的，也是符合房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的。過去限購(gòu)也好，限貸也好，它都是基于房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱，大家都爭(zhēng)著買，房?jī)r(jià)在不斷地高漲，為了控制房?jī)r(jià)。現(xiàn)在供求形勢(shì)變化以后，現(xiàn)在是過冷了，所以再繼續(xù)延續(xù)過去的這樣一個(gè)限購(gòu)政策，它已經(jīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況不相適應(yīng)了。鄭州在房地產(chǎn)市場(chǎng)松綁這一方面，總體上還是一直持有比較積極的態(tài)度，所以從這個(gè)意義上來講，遵循市場(chǎng)的規(guī)律這個(gè)舉措還是比較正確的。
李超慶 師濯心 河南鄭州報(bào)道
